【住友林業】契約までの「全１７回」の打ち合わせ内容

前回の記事、【住友林業】契約＆土地購入しました【２０代の注文住宅 Vol.2】の通り、住友林業でマイホームを建てることになりました！かれこれ契約までに１年間かかった合計１７回の打ち合わせ内容の簡単な記録です。

住友林業と契約までの１年間で打ち合わせたこと＆やったこと

２０１８年の１０月末に無事契約を終えた私達ですが、ふとスケジュール表を見返し、住友林業と契約までに行った打ち合わせ（イベントや見学含む）を数えてみると、なんと１７回！（私達は永住権の申請結果を待ちながら打ち合わせを進行していたので）１８回目でめでたく契約となった訳ですが、それまでの打ち合わせ内容をまとめてみました。（前回の記事では、この１年間の私達の行動を大まかな時期ごとにご紹介しています。）

住友林業との契約前打ち合わせ「１回目」モデルハウス見学

全ての始まりともいえる「１回目」は２０１７年１０月に訪れた住宅展示場でした。この頃は、ヘーベルハウス・積水ハウス・トヨタホームなどを検討していた頃で、正直なところ木造住宅の住友林業には全く興味が無かった私達。（木造住宅は時代じゃないという完全な思い込みが理由）しかし、「インテリアには沢山の木が使いたいよね！」と考えていた私は「インテリアのアイデアを盗む程度に少しだけ覗いてみようか」という冷やかしの気持ちで住友林業に立ち寄ってみることに。

出迎えてくれたのは、おそらく展示場でお茶出しや事務をしていらっしゃる、私の母親くらいの女性。「今日はあいにく営業が出払ってしまっているのですが、もしよろしければ是非見学していってください。」とのこと。私達は（検討してないので、むしろ居なくて有り難いかも〜）と心の中で思いながらもモデルハウスを見学させてもらうことに。まさか、この１時間後には気が変わっているとは思わずに・・・！

いつ頃にどんな家が欲しいと考えているのか等、色々な雑談を挟みながら、１階〜３階まである大きなモデルハウスを細かく説明してくださった女性。私も正直に「実は木造住宅って鉄骨より色々微妙なのかなと思ってて〜…」的な事を言ってみると、木造住宅についても営業職並に色々とかつ丁寧に説明してくださいました。１時間強の見学を終え、「後日改めて営業からご連絡をさせていただきますね」とお見送りをしてもらったのですが、モデルハウスの外に出たチェイスが一言、「今までの営業で１番良かったかも」。

（おぉ、まじか！！）

ということで急にハウスメーカー候補に躍り出て来た住友林業なのでした。（笑）まさかここから契約にまでいくとは思いもせず。後日改めて営業担当の方からご連絡を頂き、近々開催される「住まい博」というイベントに伺わせていただくことになりました。

（２０１７年１０月下旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「２回目」住まい博イベント

この日は汐留で行われていた「住まい博」に参加しました。初めてということで、住友林業の家づくりについて色々と教えていただきました。

• ビッグフレーム構法セミナー参加
• 家づくりのきっかけ（理由）についてのヒアリング
• 土地の希望エリアについてのヒアリング
• 資金計画についてのヒアリング
• 家づくりのスケジュールについての説明
• お申込み書類（申込金５万円）の説明

前回の記事でも触れていますが、住友林業を検討する場合は、まず「申込書」の提出と５万円の振込が必要になります。まだ検討の「け」文字にも達していないのに、この時点での支払いは急すぎて、何だか嫌だな〜と思って、一瞬顔が渋ったのですが、「もしご希望でなければこれはもう下げちゃいます」と書類を引き戻されそうになったので、「そういう意味ではないです！」と申し込み書類一式を貰ってその日は帰宅したのでした。（笑）

（２０１７年１１月中旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「３回目」構造現場見学

• 構造現場の見学
• 住友林業の断熱性＆気密性の説明
• 申し込み書類の振込案内

構造現場は、他のメーカーも色々を見学したのですが、家になる前の状態をあちこち見られるので、なかなか面白いです。住友林業は、木の匂いが漂っていていい気持ちでした。（１番印象的だったこと…現場担当の人が少しだけ香取慎吾に似ていたｗ）

（２０１７年１１月中旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「４回目」設計プラン ①

この日は、担当設計士さんと初めてお会いした日。私達がどんな家づくりをしたいのか、間取りやインテリアの要望をヒアリングしていただきました。

• 希望の設計プラン（間取り）についてのヒアリング

（２０１７年１２月初旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「５回目」設計プラン②

この日は最初の参考プランの提案日でした。第１回目だったので、参考プランをベースに今後も残したい要素や、いらない要素など、私達の要望についてより詳しく共有させてもらいました。

• 参考設計プランの提案
• MCJローンについての説明＆申し込み書類の案内

（２０１８年１月中旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「６回目」住まい博イベント

この日は新宿で行われていた「住まい博」に参加しました。２回目のイベント参加だったので、内装や床材、インテリア、設備など、実物を見て触る機会となりました。

• 各種素材やインテリア、設備類の実物案内

（２０１８年２月初旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「７回目」ファイナンシャルプランニング

• ファイナンシャルプランニング

ソニーライフのFPさんによる、スタール家初めてのファイナンシャル・プランニング。現在の年収をもとに、６５歳になるまでの人生を想像しながら、プランニングをしていただきました。子供を私立か公立どっちの学校に入れるのかや、子供の結婚祝いにお金はあげるのかとか、犬は飼うのかなどなど、かなり細かい部分まで妄想しながらの作業は、現実味が全く無くて遊んでいるみたいで面白かったです。（笑）でも無意味な様で、一応やっとくことが大事らしいです。

（２０１８年２月下旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「８回目」土地案内

• 希望エリアの土地情報の案内

沢山の土地情報を見ている中で、少し気になる土地候補第１号を発見。次回その土地をベースに設計士さんが設計プランを提案してくださることに。打ち合わせ後２人で現地も見に行きました。ちょっと小さいけど、希望エリア駅徒歩４分という素敵な立地に高まる私達！

（２０１８年３月中旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「９回目」設計プラン③

前回見つけた気になる土地をベースに、新設計プランを提案いただきました。夢見ていたマイホームより小さめのボリュームに複雑な気持ちになりつつ、東京２３区でマイホームを建てるという現実を突きつけられた気がして、色々と現実的に考え始めた頃。

• 気になる土地候補第１号での設計プラン提案
• 施主支給キッチンについての相談

私達は、パナソニックやリクシルなど日本のキッチンスタイルがすごく嫌で、どうしてもIKEAのキッチンが設置したいと伝えました。（大きなL字カウンター＋アイランドのキッチン＆大きな食洗機＆コンロ下のガスオーブンが欲しい）

（２０１８年４月中旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「１０回目」設計プラン④

前回の提案では、収納が少ないことや、窓の位置、部屋の数等で納得できない部分があり、修正をお願いしていました。

• 気になる土地候補第１号での設計プランの修正案
• 総資金計画の案内

（２０１８年５月初旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「１１回目」完成宅見学

サイズ感や内装の参考にと、住友林業の完成宅（入居前）を見学させていただきました。

• 希望エリア付近での完成宅の見学

（２０１８年６月中初旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「１２回目」土地案内

この頃、私達の希望にドンピシャの土地候補第２号が現れました！現地も見に行き、「買いたい！」という気持ちが高まったにも関わらず、まだチェイスの永住権の結果が出ていない状況・・・。別のローンを組むなどの得策も営業さんから提案いただいたのですが、その土地には既に１番手の申し込みも入っていたそうで、リスクを冒してまですることじゃないな、と泣く泣く見送ることに。

• 土地情報の案内

（２０１８年７月初旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「１３・１４回目」土地案内

なかなか良い土地はありません。

• 土地情報の案内＆現地案内

（２０１８年８月初旬・９月中旬）

永住権を取得！

８ヶ月間もの間、待ち望んでいた永住権の結果が！無事に取得出来ました。これで欲しい土地が現れたらすぐに動き出せる状況に。（ドンピシャの土地を見つけた約３ヶ月後の出来事。別のローン組んでまで申し込みしなくて良かった！）

（２０１８年１０月初旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「１５回目」土地案内

土地を探し始めて早半年以上。色々と土地について学ぶうちに希望エリアにも若干の変化が生まれ、対象範囲を広げることに。すると気になる土地が１つ現れ、現地を見に行くことに。それと同時に永住権が取得できたので、住宅ローンの事前審査を申し込みました。

• 土地情報の案内
• 住宅ローン（MCJフラット３５）の事前審査申し込み

（２０１８年１０月初旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「１６回目」プラン提案⑤

前回見つけた土地が、結構気に入ったこともあり、再度設計士さんにその土地でのプランを提案してもらうことに。結構予算もギリギリなので、こっちも必死ですが、住友林業さんも目の前まで来た契約にこぎつけるために必死ですｗ

• 新たな気になる土地での設計プラン提案
• 住宅ローンの説明（事前審査申し込み仮承認）
• 資金計画の提案

（２０１８年１０月初旬）

住友林業との契約前打ち合わせ「１７回目」プラン提案⑥

前回の気に入った土地での設計プランを修正いただきました。何度もプランを提案いただいていたので、プラン内容（要素）はバッチリ、あとは配置やらドアなどの細部について沢山修正してもらい、契約まであと一歩！永住権取得後の進み具合が怖いくらいにスムースでバタバタです。でも翌週出発する３週間のヨーロッパ旅行前までにどうにか契約出来そうです！（だからバタバタなんだ）

• 設計プランの修正案
• 見積書の提示

（２０１８年１０月中旬）

住友林業との契約＆土地購入

• 土地の契約
• 工事請負契約の締結
• 住宅ローンと支払いスケジュールの説明

ということで、２０１８年１０月末に住友林業と契約を結びました。長かったようで、あっという間の１年間。これで３日後に備えた３週間のヨーロッパ旅行も楽しむことに集中出来ました。（笑）

（２０１８年１０月下旬）

PS.次回は、契約後の打ち合わせ〜プラン確定までのプロセスをご紹介します。

Credits // Author: Hanae Stahl Photography: Unsplash